Активность российского ипотечного рынка замедлится по итогам года вдвое

Петербургский рынок недвижимости, по всей видимости, останется в лидерах, как следует из аналитического обзора агентства RAEX. Невзирая на общий рыночный спад, девелоперам придется пересматривать цены в сторону снижения на фоне конкурентного всплеска.

Активность российского ипотечного рынка замедлится по итогам года вдвое

Фото: politrussia.com

К началу следующего года активность оформления ипотечных займов должна будет замедлиться до 15%, в сравнении с 27% по итогам прошедшего года, согласно прогнозным ожиданиям специалистов RAEX. Совокупный же объем ипотечного рынка в денежном исчислении подберется к 1,7 трлн руб., с увеличенным, однако, на 12% - до 5 трлн руб. - портфелем задолженности.

Ожидания обосновываются эффектом отложенного потребительского спроса, сформированного пару лет назад во время стагнации рынка. Спрос при этом не получит достаточной рыночной поддержки ввиду завершения действия правительственной программы субсидированных банковских ставок, принятой весной 2015 года.

Другим сдерживающим фактором будет сокращение непосредственно объемов строительства новых жилищных объектов.

«Отличительными моментами ипотечного петербургского рынка можно назвать минимальную отметку банковских ставок вкупе с дисциплинированными заемщиками. Этот город вполне может претендовать в текущем году на перспективную локацию для девелоперов», добавили в RAEX, «Уровень расценок в прошедшем году позволил неплохо нарастить объем строительства, в противовес среднерыночной ипотечной динамике по стране в целом».

Петербург, к слову, еще в прошедшем году смог обогнать столицу по темпам ипотечного роста, почти с 40%, против московских 35% с лишним. Поддержать потребительский спрос в текущем году можно будет снижением банковских ставок, вместе с предполагаемым ростом доходов самого населения, как говорят эксперты АИЖК, прогнозирующие минимум 10% прирост выдачи ипотечных займов.

Девелоперская активность будет наблюдаться не только в самом Петербурге. В прочих экономически стабильных агломерациях, включая Самару, Ростов и Екатеринбург, так же существует достаточный спрос на качественные жилищные объекты, как пояснили в АИЖК.

«Экономика выходит на кривую роста и люди чувствуют себя свободнее в распоряжении накоплениями», заметил Г. Тер-Аристокесянц, глава ипотечного департамента группы ВТБ.

«Вероятно, изменится тренд в плане стоимости готовых объектов», добавил А. Осипов, ст. вице-президент того же департамента, «Ожидается психологическая готовность населения к приобретению дорогостоящего жилья, пусть даже с долгосрочной ипотекой».

По информации ЦБ РФ, нынешние ипотечные банковские ставки уже опустились до 12% докризисного уровня, с возможностью дальнейшего спада.

Читайте также

© 2012 - 2017 Агентство корпоративных новостей

Scroll To Top